Paušalac - dobivanje kredita od banke?

Pozdrav,

ma u biti me zanima dugoročno gledano; Sada sam paušalac i izdajem fakture Irskoj. Sve pet, međutim koliko sam shvatio ja nisam pravna osoba, *ja sam i dalje fizička osoba s tim obrtom s paušalnim oporezivanjem*, vodim se kao nezaposlen. Tako su mi nešto rekli iz banke.

Problem je što koliko vidim niti jedna banka ne nudi mogućnost davanja kredita paušalcima. Čitao sam da čak i ako se nađe neka takva banka, maksimalni kredit je smijurija, nešto što se može uštedjeti kroz par mjeseci.

Pa me zanima koja bi bila alternativa paušalcu? Ako sam obrtnik dohodaš, da li mogu sam sebe zaposliti? Ima li neki kalkulator ili slično gdje bih znao kolika bi mi mogla biti maksimalna mjesečna plaća i koji su mi sve izdatci tada? "Dobro je biti obrtnik" kalkulator mi tu ne pomaže previše.

Ako ne obrtnik, da li je u tom slučaju dugoročno bolje imati j.d.o.o?

Hvala na informacijama, ako ih imate naravno.

 Možeš dobiti kredit u dosta banaka. Možeš uzimati aute na leasing ( ja sam svojedobno uzeo kao paušalac ). Samo trebaš imati dobro poslovanje kroz duži period da vide da nisi neki padobranac koji je jučer otvorio obrt pa bi sad laku lovu.

Provjeri s bankom uživo. Otiđi tamo na šalter za kredite i postavi pitanje.

Ovisno o primanjima očekuj od 6 mjeseci do godinu dana.

I da, ne plaćaj kladioničare, ne naručuj "sumnjive" artikle i ne radi impulzivne kupovine visokih iznosa s računa na koji sjeda ta lova.

To su neke od stvari koje se gledaju kada se radi provjera kreditne sposobnosti.

Imas super grupu na fejsu https://www.facebook.com/groups/130822167300068/,

koliko ja citam pausalistima se bez "vecih problema" daju krediti

Pošto si prijavljen na mirovisnko i zdravstveno i plaćaš si to svaki mjesec onda si zaposlen. tj. samozaposlen kroz obrt.

Za kredit obiđi više banaka, neke rade s paušalcima neke ne. Navodno je Erste ok no osobno nemam iskustva.

 Pozdrav kolega paušalće :)

Ja sam također paušalac, IT.

Što se stambenog kredita tiće nudili su mi ga u ZABI, Erste banci i OTP banci. ZABA uvjerljivo najmanje daje jer na neki svoj specifični naćin računaju kreditnu sposobnost.

ERSTE mi je nudio puno više međutim kad sam konkretno predao zahtjev za kredit preko noći su naglo promjenili ploću - kredit sam dobio međutim po znatno lošijim uvjetima od onih o koje sam tražio.

Na kraju sam uzeo kredit u OTP banci - oni od sveukupnih primanja (PO-SD) oduzmu 15% i uplaćene doprinose i poreze (za zadnje 2 godine) i na temelju toga izračunaju prosjećna mjesećna primanja (od kojih se daje oduzimaju sva ostala opterećnja koja imaš - npr. drugi krediti, minusi po računu itd..).

Govorim o stambenom kreditu od cca 200.000e.

Ako ti je svejedno da li su rate ili anuiteta i broj godina otplate onda ti je svejedno erste ili otp a ako ne ciljaš na velike iznose (cca više od 120.000e) onda će ti i ZABA biti ok.

Ako te odjebu u jednoj poslovnici idi u drugu jer ima hrpa ekipe po tim bankama koje pojma nemaju što je obrt a kamoli tek paušalni (ako si u nekom manjem mjestu najbolje je odmah otići ravno kod voditelja poslovnice jer službenici po takvim mjestima sretnu obrtika svake prijestupne pa ne znaju detalje poslovanja a samim time niti uvjete kreditiranja pa oni kojima se neda zajebavati s tobom ti jednostavno vele da nemožeš dobiti kredit i fuck off)

Eto nadam se da sam pomogao bar malo :)

Bumpan dretvu jer vjerujem da ima još ljudi koji hoće provjerene informacije.

Ovako, nakon razgovora s bankaricom (zagrebačka banka, čiji sam klijent), vezano za stambeni kredit. Nalazim se u najgoroj mogućoj situaciji:

1. gleda se primanje obrta za prošlu godinu (dakle mogao bih uzeti 01.2022. pa će se gledati primanje za cijelu 2021. godinu)

2. otvorio sam obrt sredinom godine

3. ovo znači da iako imam jako visoka primanja gleda se ukupna zarada za godinu dana (prvih 5 mjeseci je 0kn) pa ispada puno manje

4. od ove zarade oduzima se 60%, te se dijeli na 12, to je "kao vaša neto plaća"

5. pušiona jer s tim "neto plaćom" ne mogu niti garsonjeru od 30 kvadrata kupiti. A ponavljam imam jako visoka primanja.

Mogu dakle tek 2023. godine uzeti kredit jer će se gledati primanje za 2022. gdje ću imati punu godinu rada. Ovo znači da moram čekati još najmanje 15 mjeseci, plus vrijeme koje treba da se pronađe nekretnina i da krene u postupak koji zna dosta dugo trajati. Računam minimalno 16 mjeseci još, i to pod uvjetom da se ništa ne promijeni.

Eto toliko, za informaciju ako želite u paušalce svakako gledajte da počnete raditi početkom godine, osim ako vam kredit nije bitan.

A ja si sada idem kekse čokoladne kupiti jer sam jako razočaran i malo su mi se snovi urušili ...

Lp.

kako misliš stambeni kredit bez hipoteke dobiti?

 Ne.

To je stambeni kredit bez hipoteke.

Npr, PBZ: 

• "od 37.500 HRK do 300.000 HRK ili 5.000 EUR do 40.000 EUR kunske protuvrijednosti za kredite bez založnog prava na nekretnini i za plaćanje učešća za kupnju nekretnina". Namjena je kupnja, adaptacija, rekonstrukcija, dovršenje it.

Zanimljivo je ljudima koji dobiju od babe i dide starinu koju treba renovirati ili kad im fali love za opremit stan, a imaš ušteđevinu.. a ne želiš hipoteku iz nekog razloga.. 

Zato su kamate 4.18-4.26 dok su na nenamjenske kredite 5.98-6.15%.

ma ljuti me što ne mogu nigdje pronaći uvjete koje banka traži nego moraš kontaktirati svaku posebno, a banke ili ne kažu koje uvjete traže (ignoriraju poruke) ili kažu da moraš zatražiti osobni sastanak. Mislim besmisleno, pa samo me ugrubo zanima da ne dođem kao budala tamo.

ZABA - gledaju poslovanje iz prošle godine, skidaju 60% od godišnjeg prihoda (bez obzira na vrstu obrta) i taj dio dijele s 12, to je "mjesečna neto plaća" nad kojom se dodatno skidaju ostale kreditne obveze, te se kreditna sposobnost računa po tome.

ERSTE - mislim da isto kao i ZABA (nisam provjerio, ali načuo sam)

RBA - Traže poslovanje minimalno 12 mjeseci (ne znam što to znači, ako se otvori obrt u 03. mjesecu znači onda početkom siječnja se ne može tražiti kredit ili?), nisu naveli nikakve druge uvjete.

OTP - gledaju poslovanje iz proteklih 24 mjeseca (!!!), ali skidaju svega 15% od godišnjeg prihoda (za obrte vezane uz IT sektor - koji su bez operativnih troškova dakle), tako da se oni čine najkorektniji po mogućnosti dobivanja kredita, ali treba proći 24 mjeseca što je jako jako puno.

SBER BANK - ne nude mogućnost kredita paušalcima

Ako netko ima informacije od drugih banaka bilo bi super da stave, baš me ljuti što nema nikakvih konkretnih stvari za pronaći (barem najosnovnije) nego se sve svodi na dolazak u banku gdje te bankarica gleda kao idiota što si uopće pomislio tražiti kredit...

Lijepi pozdrav.

Edit: dodao sam za SBER i RBA uvjete, upravo dobio info.

Ako imas dobra primanja, rentaj si neki dobar stan, u medjuvremenu radi i dalje, i slj. godine si kupi svojkad budes kreditno sposobniji. 

 Izracunaju ti mjesecna priminja od ukupnih primitaka obrta. Ne priznaju sva, ovisi o banci, najbolje za paušalce su zaba, pbz i hpb. Gleda se zadnje 2 godine. Ako recimo imas zaradu od turizma moze ti i taj prihod ući u kreditnu sposobnost. Uglavnom je cilj napumpat žiro za što veći kredit iako su loši općenito ali ove gore banke imaju program za paušalce, neke ni ne prihvacaju. Otp banka isto mozda ima nesto ali ja mislim da je to sve. Ako je IT sektor onda ima dodatne pogodnosti. Nekome ce mozda i wisternot stambena štedionica imat dobre uvjete ako je kredit za nektetninu.

 Meni erste i otp kad su vidili da nisam nikad imao kredit u životu me samo pozdravili. U zabi su mi brzo odobrili za nenamjenski (za auto, bolje nego na leasing). A hpb koliko se sjećam su bili najbolji uvjeti. U pbz, iako su uvjeti zvucali odlicno, mi nisu znali reć oće li mi odobrit ili neće dok ne prebacim račun kod njih. Jednoj banci, e sad se ne sjećam kojoj, paušalci uopće nemaju kreditnu sposobnost, tako da se treba borit i dogovarat sastanke. Obavezno posjetit i wisternot ako je stambeni. I možda probat i preko OVB-a, ništa ne košta, mogu se po njihovoj priči dobit bolji uvjeti ako oni pregovaraju ali iz mog iskustva pušiona na kraju, ali možda će netko imati više sreće.

 Ima ako si nesposoban. Gledaju ti samo u bankama s kojima imaju ugovor, a to su obicno 1-2 banke. Kakav je dalje proces, koliko ti u biti olaksaju ili ne olaksaju stvari ne znam, kad sam vidio da daju ponudu samo od 2 banke sam odustao (ovi koje sam ja pitao bio).