Pozdrav svima.
Htio bih s forumašima podijeliti svoju frustraciju koja me snašla oko gradnje kuće.
Dakle zaručnica i ja planiramo graditi kuću, plac možemo dobiti za 5.000 € (prodaje ga grad) oko 560 m2 je. Pošto se radi o Belišću zemljište se prodaje po toj cijeni i to je sve ok.
Odlazak u banku, možemo dobiti kredit bez problema što se tiče rate i kreditne sposobnosti jer oboje radimo i imamo dobra primanja. Ali sad najbitina stvar, ne možeš graditi novu kuću ako ne staviš hipoteku na drugu nekretninu!? Da ne govorim o bankama omjeri su 1:1 ili 1:1.1 itd... sve ovisi od banke. Dakle za kredit od oko 80.000 € bih morao dati hipoteku na nekretninu/e koje su 80.000€ ili 30-50% vrijednosti zemljišta. I sad pričamo sa službenicom i kažem joj da nam je to prva nekretnina i da nemamo mogućnosti dati pod hipoteku nešto tako. Ali da nije problem da kuća kad se izgradi da bude pod hipotekom, e to nije moguće. Postoji sustav osiguranja koji je mjesečno skoro kao i rata kredita! Dakle dvoje mladih ljudi s jako dobrim primanjima i željom da izgrade svoj dom nemaju tu mogućnost jer eto banke nemaju instrument osiguranja osim hipoteke na nečiju drugu imovinu dok se ova ne izgradi. Mislim stvarno užas. Roditeljske kuće ne želimo pod hipoteku jer nedaj Bože da se za vrijeme izgradnje nešto dogodi i da ne izgradimo kuću pa da roditelji završe na ulici. Eto stvarno sam frustriran stanjem u državi.
Opcije su do 300.000 kn bez hipoteke (to nije dovoljan iznos za izgradnju kuće i uređenje)
Kupnja stare kuće pa renoviranje. Onda je hipoteka odmah na tu nekretninu.
Obje opcije su mi neprihvatljive jer želimo svoju kuću iz snova, a ne srediti neku kuću koju je netko radio za sebe...