Priuštivost stanova u Hrvatskoj: Je li vrijeme za

Tko god zadnjih par mjeseci ili godina prati cijene nekretnina, zna da 2300 eura nije prosječna cijena kvadrata stana u Zagrebu. To je možda cijena stana kojem treba kompletna renovacija. Minimalne cijene novogradnje kreću se od 2700 eura na više.

Članak je totalno amaterski i dezinformirajući.

Tko nije riješio vlastito stambeno pitanje prije ulaska u Eurozonu je sada u problemu. To je, imho, bio zadnji vlak - barem što se tiče Zagreba, Splita i sličnih gradova. Stranci su prilično masovno ušli na hrvatsko tržište nekretnina i to je praktički game over jer se naša platežna moć nikako ne može mjeriti s njihovom.

Bračni partneri mogu eventualno opteretiti obje plaće na nekoliko desetljeća, ali onda mogu zaboraviti na druge stvari poput novog auta, vikendice, daljih putovanja, itd. osim ako su im plaće debelo iznad prosjeka.

O kakvom ratu pričaš? Misliš da će Rusija navalit na EU?

Lijepo si to rekao, posljednji zadatak glasi nemoj biti dio te većine.

Takozvani Indeks priuštivosti ne uračunjava činjenicu, da je od 2013. do danas život poskupio za više stotina %. Sve je više ljudi ispod praga siromaštva ili na samoj granici toga. Srednja klasa - najslabija u zadnjih 12 godina. Autorica drijema u zemlji snova. 

 Dolazi takvo vrijeme da ti neće pomoć ni dionice, ni kriptovalute niti zlato i srebro. 

danas bili u obilasku jednog stana....Rijeka...Viškovo...35m2 za 120000E...prizemlje...ispod 3000E to ni u snovima:(....evo rata 600E na 25 godina

"Mnogi nisu ni svjesni da je kupnja nekretnina u Hrvatskoj priuštivija nego je bila prije deset do petnaest godina i da su naselja u predgrađima sve atraktivnija." Tu u međimuruju 2014. kad je moja ekipa kupovala stanove, kvadrat je bio 900 do 1200eur (frendica je kupila mali stan 50m2 za 40 i nešto soma eura). Ja nisam mogao jer sam završavao fax i nisam imao stabilan posao niti išta drugo (iz siromašne obitelji koja ne da mi ne može pomoći nego ja njima moram pomagati). Sad je na istim lokacijama kvadrat 2500-2800eur, a plaće nisu od onda porasle 150%. 2500 je za prizemlje. Dodajte na to, jasno, da treba sve nutra srediti.

Da želim neki normalan stan recimo 75 kvadrata; ne pre mali, ne pre veliki davao bih SVE što mi ostane od plaće i hrane do mirovine. O kući s dvorištem, vrtom, roštiljem i kojom voćkom mogu samo mokro sanjati. To nam je omogućila naša vlast lošim tajmingom ulaska u eurozone, nikakvim mehanizmima zaštite ekspolozija cijena usred kupnje stranaca i općenito lošom regulacijom tržišta s jedne i (malog) porasta standarda s druge strane.

Ako ću već morati biti podstanar, to sigurno neće biti u HR. Još samo da curu nagovorim koja je jako vezana za majku.

Ovo si jako dobro uočio.

Ako na to nadodamo činjenicu da je HR lakša za 500.000 stanovnika tada se nameće pitanje tko kupuje nekretnine i što je generator rasta cijena pored same inflacije, tu je također i konstanatan problem koji postoji a to je cijena najma koja je takva da nikada nije zaživio model kao u DE.

Problem sa kupnjom nekretnine je također pristutan u Kanadi, i sve je izraženiji toliko da se od sadašnjeg ministra Frasera za kako oni to kažu Housing i Infrastructure očekuju neki pametni potezi budući da je prije toga vodio ministrastvo za imigraciju i useljeništvo, između ostalog i smanjenje studenskih viza za koje navode da su jedan od generatora smanjene priuštivosti nekretnina i jeftinog leasinga pa sada kažu ti si problem djelomično stvorio sada ga djelomično i riješi, u SAD-u je skroz druga priča po tom pitanju i to je vidljivo po grafovima dostupnost nekretnina u odnosu na income.

Kažu da slika vrijedi tisuću riječi ...

Dok je HR na dnu ljestvice kupovne moći za native stanovništvo će to biti problem, jer smo za "prave" EU građane mi ono što su indijanci bili za kolonizatore. 

ps. Potvrda da imamo političare koji sve dobro razumiju pa i ono koliko je novaca potrebno za normalan život nam govori činjenica da su sebi napravili uskladu "dobrog života" sa 15K kuna na 4K Eura. To su isti ono koji nisu toože znali implementirati mehanizme za zaštitu građana od banaka, inflacije cijena namirnica i nekretnina, migranata itd... 

 Bravo... dobro si reko... dobra bila 45-ta... uletile komunjare u pootimane stanove... tvojima bio super naravno... i nisu od tad kune ulozili a sad traze obnovu... a nisu si bili sposobni ni wc-e napraviti kad su vec pokrali nekretnine....i takvih je jos more stanova po centru Zg-a....

Kako je nekada rekla željezna lady:

The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money. 

U prijevodu, bilo je dobro dok je trajalo.

Ako ga nisu platili onda niti nemaju nikakav dokaz. Žive u doslovno otetim stanovima. Međutim, kod nas vrijedi ona "tko je jamio, jamio je" pa imamo takav status quo u kojem se bojim prošetati centrom Zagreba da mi ne padne 100+ kila žbuke na glavu jer "vlasnike" očito boli pipi za održavanje. Još jedan jači potres i ode cijeli Donji grad u tri lepe. Ne bi tamo živio niti da mi pokloniš stančinu od 300 kvadrata.

Inače, ljudi se i dalje spore nakon 30 i nešto godina neovisnosti RH za te svoje oduzete nekretnine - nerijetko su čitave zgrade u pitanju. Ipak, Anka Partizanka se ne da "iščerati" van.

Baci malo oko na FNRJ/SFRJ zakone o eksproprijaciji. U vlastitoj obitelji imam slučaj u kojem se rodica borila preko 10 godina za manje od 2k kvadrata najobičnijeg pašnjaka (!) u zaleđu Primoštena kojeg je bivša država otela njenoj babi. Na kraju je dobila parnicu, ali je ulupala lijepe pare, vrijeme i živce na cijelu tu sagu.

Ako ukradeš nešto od lopine (ustaše, jel) nisi ništa manja lopina od njega.

Kao što napisah, ima ih koji se još uvijek bore. Fame i laži.

Jeli itko razumije ponatu ovoga clanka?