Premještanje dalekovoda

Pozdrav forumaši,

imam situaciju da na novoformiranom građevinskom zemljištu, žice dalekovoda/strujne mreže prelaze preko zemljišta. Zanimaju me iskustva drugih osoba u rješavanju takvih stvari sa HEPom jer sam čuo od raznih ljudi da zna biti i jednostavno i komplicirano. Ovo je slika jednog stupa i žica koje prelaze preko zemljišta. Htio bih da premjeste te žice da idu kroz zemlju ili nekim okolnim putem jer će smetati za gradnju kuće.

 -lokalno se prvo donese urbanistički plan, npr poljoprivredno zemljište nije građevisnko (a tad ni dozvola..) tj u uređenoj državi je to logično riješeno i ako imaš dozvolu za gradnju tad bi i ovo trebalo biti nekako riješivo, a ako nemaš, ne možeš ništa tj neće ni biti dok se takav gup ne donese time i plan-investicije države-županije itd..

 -papir trpi svašta .. tako da ni na papiru ne znači da će se plan provesti ili kad (kašnjenja-odgode iz raznih razloga..), ali da, ako takav plan postoji tad je i sve ostalo moguće dok jedino ti sam možeš provjeriti lokalno kad-što ili vidjeti radove i tad znaš..

Još čekam točne odgovore, nešto od Hep-a i nešto od općine. 

Ali me zanima jedna druga stvar sada, je li moguće prenamijeniti poljoprivredno zemljište u građevinsko i onda ga prodavati ako nije maknut dalekovod sa njega? Čovjek iz Hep-a mi je rekao da to općina nije smijela dopustiti prodaju dok se to ne makne, pa me zanima postoji li takav zakon.

Jako je jednostavno.

Na temelju glavnog projekta ćeš dobiti uvjete HEP-a. Možeš ili nemožeš graditi, sukladno dobivenom ideš u raspravu gdje i kako mogu maknuti i tko snosi trošak.

 Lokalni ured za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša.

Ako je parcela u gradu, ured je gradski, tražiš njihov Upravni odjel, ako je riječ o općini, onda ideš u nadležni Ured za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, koji je pod tvojom Županijom.

Zvao sam Upravni odjel za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša i jedino što mogu dobiti na svoju ruku su lokacijski uvjeti gdje piše neke općenite stvari kao je li zemljište u građevinskoj zoni i neke sitnice.. dok za uvjete gradnje im se treba javiti projektant gdje dobiju neke druge stvari, ali da (kako je teta na telefonu objasnila) oni ne gledaju dalekovode manje od 35kV, tako da bi ovo za 10kV tek mogao vidjeti na građevinskoj dozvoli. Međutim, projektant je taj koji bi trebao to saznati nekako ranije i meni reći da ne mogu praviti kuću zbog dalekovoda.

Sve je ovo u redu, i znati ću za ubuduće. Više me zanimalo to je li se moglo poljoprivredno zemljište prebaciti u građevinsko iako dalekovod prelazi preko toga (jer mi je čovjek iz HEP-a rekao da je tu možda nešto sumnjivo)

Zadnja informacija koju imam je da će se taj dalekovod maknuti i da je pripremljena građevinska dozvola za to, ali ne znam kad će HEP zapravo krenuti kopati, pa pokušavam to saznati da mogu pripremiti kredit i eventualno prijavu na APN 

 Da, zato me zanima kad HEP misli maknuti dalekovod da dobijem građevinsku. Jer će vjerojatno rok za APN biti do cca. sredine 4. mjeseca 2023.

Kupljeno već. 

Kažem, malo smo zeleni bili kad samo gledali zemljište i realno ovo je jedino stvar koja nas sad koči. Pregledali smo papire da vidimo ima li kakvih dugova na zemljištu, struja je provucena u sanducicu do susjedne parcele, voda je provucena do susjeda (cca 20ak metara daleko).

Ne kažem da ćemo odustati od stana, ali za sada želimo ići na kuću ako postoji šansa da ju možemo graditi sa APN-om

To što možeš dobiti "na svoju ruku" možeš i sam provjeriti u GPU/UPU/DPU ili što je već na snazi za tu parcelu. Projektant (točnije arhitekt) je taj koji podnosi zahtjev prema županiji/općini/vodovodu/hep-u/hrvatskim vodama/teleoperaterima i ostaloj bagri... da se izjasne imaju li kakvih "posebnih želja"  tj. svojih instalacija i/ili zahtjeava koje priječe/ograničavaju/definiraju gradnju i to ide preko e-konferencije (to su ti "posebni uvjeti"). Arhitekt to sve radi PRIJE nego krene sa arhitekturom... bar bi trebao. Nije prvo zemljište koje je građevinsko a ne može npr. dobiti priključak vode jer je "u planu"... ako ti se žuri - financiraj (to im je shema... bagra, kao što rekoh - i ne možeš im ništa).

Vec me jedan kolega pitao za taj dalekovod, pa evo ovdje c/p tog odgovora da ne pišem dva puta.

Nisam još riješio nazalost haha

U biti kod mene je 10KV dalekovod i zapelo je kod potpisivanja suglasnosti osoba da se sa njihovih njiva/oranica maknu bandere. Ali navodno prije koji dan je i zadnja osoba potpisala pa ce se valjda pokrenuti nakon 3 godine. Kad ta zadnja osoba potpiše i kad to sve ovjere kod javnog biljeznika onda treba cca pola godine dok HEP zatrazi građevinsku i naprave radove.

Ako mene pitaš osobno, nemoj nikad uzimati takvo zemljište. Kod mene je u pitanje bilo 600m što je manja duljina za izmještanje.

A što se tice gradnje na zemljištu preko kojeg ide dalekovod, ne možeš ništa graditi na takvom zemljištu, ako i na najmanjem dijelicu zemljišta prelazi dalekovod, ne možeš. Tako su meni objasnili u HEP-u. E sad, možda je to moguce to zaobici "preko veze" ako ti ne smeta za samu gradnju kuce, ali to je upitno.