Pbz stambeni krediti

Samo 30000€? Na koliko je to godina?

Visina primanja i ostali krediti koje imas također utječu na maksimalni iznos koji možeš dobiti, pa ako ti nije problem možeš ovdje napisati te info kako bi bila jasnija situacija.

Eh da, teško onda da ćeš dobiti išta više. Banke se moraju držati zakona u kojemu je naveden minimalni iznos koji mora ostati za život, a kad se radi o plaći ispod prosječne (što u ovom slučaju je jer je na računu samo 920€), za kredit možeš iskoristiti samo jednu četvrtinu plaće mjesečno, što je 230€. Uz razna davanja i kamate dobiješ taj iznos koji su ti ponudili.

Što se tiče žene, ne znam kako točno to funkcionira jer je izvan HR. Možda da se javiš nekome od kreditnih savjetnika za par savjeta u vezi toga (ne naplaćuju ništa za to), imam iskustva s optimum-grupa.hr preko kojih sam rješavao stambeni kredit prije godinu dana. Pošalji mail ili nazovi i objasni cijelu situaciju, vjerujem da će ti oni znati reći više.

Baš sam nedavno čitao članak o kreditnoj sposobnosti građana i problemima s podizanjem stambenih kredita. Nažalost, situacija je takva da je mnogima s prosječnim ili nižim primanjima (kao što je tvoja plaća koju šef prijavljuje na 920 eura) gotovo nemoguće dobiti kredit dovoljan za neki pristojan stan. Banke uz to što računaju kreditnu sposobnost na temelju prijavljenih primanja, još uzimaju u obzir i životni minimum, koji se svake godine povećava zbog inflacije.

Na primjer, osoba s plaćom od 1.200 eura "može" podići oko 80.000 eura kredita, ali uz uvjet da nema drugih obveza i da je mlađa od 40 godina. S nižim prijavljenim primanjima, poput tvojih, taj iznos je još manji. Problem je u tome što stanova za 80.000 eura skoro pa i nema. Za te novce se možda može naći malo veća garaža ili manji stan u nekoj ruralnoj sredini, ali za stan u većem gradu, poput Zagreba, Rijeke ili Splita, te cijene jednostavno nisu dovoljne. Prosječne cijene kvadrata u tim gradovima sada su oko 2.800 eura, što znači da bi za 80.000 eura mogao dobiti samo nekih 28-30 kvadrata, ako uopće. Sve to dodatno otežava situaciju za ljude s prosječnim primanjima, a kamoli za one s medijalnim ili minimalnim plaćama.

Sretno i nadam se da ćete naći rješenje za POS stan! 

 kada saznaš da si upao dogovoriš sa šefom da ti digne prijavu na 3 mjeseca na plaću koja ti je potrebna, ako treba plati mu razliku. onda odeš u banku i kreditno si sposoban, kada dobiješ kredit javiš šefu da ti vrati plaću na staru prijavu.

 Iz kojeg razloga bi itko normalan nekome dao šestocifreni iznos stambenog kredita nekome s 9xx eura plaće?

300 € stambenog kredita na 36 godina je oko 60k€ kredita. To je u Zagrebu jako nategnuta garsonijera, sad na Njuškalu ima par garsonijera ispod 20 kvadrata i par stanova na 20+ km (jaska, Ivanić itd.).

Ti se iz najma uvijek možeš izvući, iz stambenog kredita ipak ne. Za banku je to preveliki rizik (zato država i je odredila neke limite).

Moj bratic radi u drvnoj industriji i ima placu oko 900e, banka mu je ponudila isto kredit oko 30k max digao je samo 10k a zaručnica je digla nešto više jer ima bolju plaću da bi promijenili krovište i dovršili gornji kat na kući iako meni ovo zvuci suludo na 10 godina ja bi radije otišao van i zaradio tih 30k kredita kroz godinu dvije nego radio deal sa bankom i da oni uberu jos 5k na meni sa kamatama.

Kupovao sam auto prije 2 godine kada sam čuo uvjete kreditiranja okrenuo sam se na peti, posudio još 6k jer sam 14k imao i kupio auto za keš 20k audi a4 b9 bez kamata, loš sam klijent za banke.

30k na godinu ili dvije. To bi znacilo placa 3k i stavljanje na stranu 1500-2000e. 

E sad pitanje, da li ti tih 5k eura kaj bi dao u banku vrijedi 2g bez obitelji? 

Takoder imas opciju da dignes kredit za auto, stavljas u glavnicu vise pa ti kamata ne bude 5k, nego smanjis.

 način na koji utvrđuju kreditnu sposobnost je primitivan i zaostao i tu je najveći problem.

nemaju sve banke identičan način izračuna pa tako u jednoj nisi kreditno sposoban dok u drugoj bez problema dobiješ kredit.

nadalje, često ti banka čiji si komitent 20 godina kaže da nisi kreditno sposoban, a onda odeš u banku s kojom u životu nisi poslovao i odjednom si kreditno sposoban.

itd...

malo kome je plaća jedini izvor prihoda, a banke su tu i dalje izrazito konzervativne.

Evo mali update u vezi one grupe Optimum grupe.Nazvao sam ih ali niti oni mi nemogu reci zasto mi PBZ ne zeli dati informaciju dali bi mi zena mogla biti suduznik.Nego,da to vidim sa svojom bankom.A oni mi nesto muljaju,Ugl,netko gore je napisao tko bi normalan dao stambeni kredit nekome tko ima 900 eura placu?Slazem se,ja prvi nebi.Ali problem nije u tome sto meni oni nece dati 60 000+eura.nego ne zele mi dati konkretnije info o tome,dali mi zena moze biti suduznik.Dok kada smo bili zena i ja u njezinoj banci,tocnije Zaba.Tamo su nam odmah izracunali ako bi bio kod njih,koliko bi mi mogli dati kredita i ako bi mi zena bila suduznik.I izracunali su mi skoro 100 000eura da mozemo dignuti.I ako mi nebi toliki kredit.Mi bi max 80 000.Znaci,da podsjetim.Prijavili smo se za POS stanove (povoljniji m/2).I mene samo brine da ne dodje dan ak oupadnemo u sljedeci krug i budu trazili kreditnu sposobnost i vide da mi treba suduznik,mene moja banka bude samo odjednom odhebala i rekla da nemoze mi biti zena suduznik.E tek onda sam izvisio.E sada,moja zena ima paušalni obrt i u mojoj banci su rekli da oni rade sa paušalcima samo u IT sektoru,no kasnije mi je pocela govoriti kako bi oni uzeli od moje zene godisnju zaradu i po njoj vidjeli koliko bi kao suduznik ona mogla dignuti.Tako da mi nisu jasni.Jel moze ili nemoze biti?Ili me vuku za nos,samo da ne odem iz banke.Pitaj dragog Boga.

Ja sam kod njih imao zanimljvih iskustava sa promjenom mobitela. Odjednom su odlucili da kao vise ne mogu osposobiti mobilno bankarstvo na novom mobitelu pinom, vec kao moram doci u poslovnicu.

Na sto sam popizdio i samo sam rekao, ja kada dodjem u poslovnicu (opet u Hrvatsku) samo cu prebaciti sve novce i zatvoriti racun, a vi se se jel'te - ne trebate mi vise uopce... Na kraju su mi poslali na njihov trosak fizicki token/citac u Irsku koji je dosao iduci dan i sa njime sam sve sredio.

Naveo sam da je iz BiH i da je na spajanju porodice. Znaci nrma papire još uvijek za stalno. Ali ima svoji obrt paušalni. Trazio sam samo malo konkretnije informacije dali mi pored toga ona moze biti suduznik. Znaci da mi podignr kreditnu sposobnost. Zato aam sve te info naveo. Ali ocito nista mi nisu konkretno rekli. 

Mislim da ne može, ali prođi po svim bankama pa pitaj.